落戶有買房落戶，新生兒落戶，人才落戶等。商品房住宅房都可以辦理戶口。新生兒須父母一方戶籍在本地才可以辦理落戶手續(xù)。人才落戶得滿足大專畢業(yè)兩年內，本科以上學歷40歲以下的條件才能落戶。以下是整理的落戶條件及落戶買房補貼政策，僅供參考。

(一)補貼對象

自《細則》實施之日起至12月31日期間，在北海市市區(qū)范圍內(包括海城區(qū)、銀海區(qū)和鐵山港區(qū))購買新建商品住房(不含垂直分戶商品住房)并已繳納契稅的購房人。

(二)補貼標準

1、按所購房屋房款總額的2%給予財政補貼。

2、每套住房只能申領一次財政補貼。

(三)相關概念、條件的界定

1、新建商品住房如何界定

新建商品住房包括預售商品住房和現(xiàn)售商品住房。預售商品住房是指買受人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在北海房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同，并辦理商品房買賣合同備案的商品住房�，F(xiàn)售商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未經(jīng)商品房預售但符合商品房現(xiàn)售條件的商品住房直接出售給買受人，并在北海市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權轉移登記申請的商品住房。

2、購房時間如何界定

(1)預售商品住房以買賣雙方在北海市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)首次簽訂商品房買賣合同時間為準。

(2)現(xiàn)售商品住房以北海市房地產(chǎn)交易中心受理房屋所有權轉移登記時間為準。

3、房款總額如何界定

房款總額以北海市地方稅務局出具的《中華人民共和國稅收繳款書(稅務收現(xiàn)專用)》“計稅金額或銷售收入”記載的金額為準。